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“老爷取笑了,妾身能有什么高见?只不过是把知道的事情跟老爷说说罢了。”小竹笑道。
李景抬手刮了小竹的鼻子一下:“还拿捏上了。”
小竹抬头看了看李香,白了李景一眼道:“老爷要把这里建成大明的物资运转中心,咱家的车马行可是大有可为啊。别忘了,景记车马行遍布全国各省,尤其北方那几个省,要是没了咱们景记车马行,很多生意都将举步维艰。”
李景轻轻点了点头,景记车马行的实力李景是清楚的,经过十年发展,景记车马行的分支机构遍布全国十三个省的重要府城,尤其北方数省,很多州县都设有分支机构。
由于景记车马行信誉卓著,并且安全可靠,很多商家甚至委托景记车马行代为采购物资,确如小竹所说,现在要是没有景记车马行,很多商家都得关门歇业。
沉吟了一下,李景道:“但是景记车马行在京城,山东等运河所经的重要府县都有分支机构,在天津再增设一家好像用处不是很大吧?”
听了李景的疑问,小竹笑道:“如果是以前的话,确实没有必要,但是现在却不同了,现在辽东已经平定,以后必将有大量物资从辽东运往内地,同时内地的物资也会运往辽东,而老爷既然要把天津卫打造成大明的物资运转中心,那以后,很多运往辽东的物资必然要从这里起运,辽东的物资也会运往这里,这时就有必要在这里开办一家分行了。
其实,两位夫人已经准备在辽东再开几家分行了,要是天津这边再开一家,那辽东的运输,咱家就可以垄断了。”
李景听了不由轻笑起来:“不错啊,没想到小竹你还有这份眼光,看来这些年没白跟两位夫人学。”
小竹闻听顿时羞红了脸,过了一会儿道:“其实,只要两位夫人知道这个消息,必定会在这里开办分号,妾身只不过是提前说出而已。”
李景笑了笑道:“这你倒不用自谦,我知道家里的事情大主意是两位夫人拿,但是具体的事情都是你和小蝶来做。说说,你还有什么建议。”
小竹想了想接道:“要是这里能聚集老爷说的那么多商家,那么我们还可以在这里开办一家钱庄。要知道,这么多商家不可能没有急用的时候,在这里开办钱庄,就可以帮这些商家解决很多不凑手的事情,这可是最来钱的生意。”
“呵呵,你就直接说放贷不就完了么?”李景笑道。
笑了一会儿,李景点头道:“你说的有道理,在这里开办一家钱庄,确实能赚到大钱,而且即使咱们不干,肯定有别的人要干。开门做生意讲究的是信誉,讲究的是口碑,咱们景记钱庄信誉口碑都是没得说的,别人做得,咱们当然也能做得。”
小竹笑道:“老爷这么说,那就是同意了?”
李景点头道:“同意,当然同意,总不能因为我要做一件事情,为了避嫌,自家连生意都不能做了。”
小竹笑着接道:“老爷,这里这么多商家,要解决住的问题吧,还要解决吃的问题。
妾身以为,咱们还可以在这里开办酒楼,客栈,咱家在京城那几家酒楼和客栈都是金字招牌,在这里开分店,必能顾客盈门。”
李景笑道:“呵呵,这两样生意怕是没法跟车马行和钱庄相比。”
“老爷这话可说错了,吃住这两项都是最挣钱的行业,您想啊,那些商人要谈生意吧,谈生意上酒楼总得大方一些,吃一桌,花上个十两八两银子是很平常的事情,而酒楼的利润能达到一半。
这里的生意怎样咱先不说,就说京里那家祥鹤楼,一天去掉所有的费用,至少挣五十两银子,一年下来,就是一万八千两!您说挣不挣钱?”
李景闻言不由一惊:“京里那几家酒楼以前都是马五管的,我也没有过问生意的情况,想不到这么挣钱!”
小竹笑道:“酒楼的账目五叔都是报给夫人知晓,因此妾身才知道酒楼挣多少钱,不过咱家的酒楼还是借了老爷的光,老爷没进京以前,酒楼一年只有两三千两的进项。”
李景摆摆手:“我没进京以前酒楼之所以进项少,是因为五哥要打点京里的官员,挣得钱基本上都花出去了,现在不需要打点官员,马上就看出利润了,只是没想到会这么挣钱。”
小竹笑道:“只可惜五叔辛辛苦苦置办的产业,都让老爷送人了,现在老爷那些老兄弟一个个都是家财万贯的大财主。”
李景笑了笑道:“你个小抠门儿,那些老兄弟跟我出生入死,送他们点儿产业算得了什么。而且这些人现在大多身居高位,有了这些产业,他们就不会贪墨了。”
“呵呵,妾身知道。”小竹笑道。
笑了一会儿,小竹接道:“其实比酒楼更赚钱的是客栈,因为酒楼不管怎么说都是有成本的,而客栈却是一本万利。这里以后肯定有无数商家来置办货物,这些人肯定要住店,开客栈肯定会赚大钱。”
听小竹连用三个肯定,李景不由轻笑起来。
不过李景不得不承认小竹说的很对,衣食住行,对那些常年在外经商的商人们来说,这四项的需求比普通老百姓要大得多。
见李景不语,小竹笑道:“老爷,您觉得咱家在这里开酒楼,开客栈可行不?”
李景连连点点头:“当然行,而且我估计等这里要成为大明的物资运转中心这个消息传出去以后,准备来这里开酒楼,开客栈的商人不会太少。你这么说倒是提醒了我,我画那张图的时候,还没想到这些呢,回头让方程仔细琢磨琢磨,这里的店铺怎么布局更合理。”
“老爷准备让工部干这个工程?”小竹问道。
李景笑道:“那是当然,你以为我只知道收税么?出租店铺仓库,那也是一本万利的生意啊!”
“要租店铺啊!”小竹闻听不由沉思起来。
“怎么?你的意思是想自己建?”李景笑道。
小竹沉思了一会儿道:“老爷,妾身以为,这些事应当好生斟酌斟酌。”
李景奇道:“怎么讲?”
小竹沉吟道:“妾身以为,像酒楼,客栈这样的房子还是我们自己建比较合适。因为无论工部怎么用心,他们督建的房子都未必能达到我们的要求,首先就说格局,咱家开的酒楼肯定要大气,而工部不可能为咱家单独建一座豪华酒楼吧,他们肯建,老爷也不会同意。”
“你的意思是咱们自己买地或者租地自己建?”李景沉吟道。
“妾身的意思当然是买地更合适,因为买的地永远都是咱家的,而租地,到期就不是咱们的了。”小竹道。
顿了顿小竹接道:“其实,妾身说的不仅是妾身的想法,那些商人恐怕也是这个想法。”
李景抬起手掌:“这件事我觉得你有些想当然了,因为这些商家不可能一辈子都在这里做生意,买地自己建店铺的人怕是不会很多。”
小竹笑道:“不想买地自己建也没有关系啊!老爷还是可以让工部建一批店铺用来出租的啊!”
李景闻言笑道:“说到底,你还是打自己的小算盘。小竹啊,咱家有多少钱怕是咱们自己都算不清楚了,不要总计较这些得失。”
小竹笑道:“那可不一样,在商言商,该咱们花的钱咱们肯定花,该给朝廷交的钱咱们一文不少,可也不能亏本做生意,那样的话就没意思了,而且别人也不会说咱们的好儿。知道这是咱家的买卖,肯定还会认为咱们不定占了朝廷多大的便宜!所以啊,妾身以为,咱们还不如把这些事弄的明明白白,就算多花一些钱,咱们也认了。”
李景点点头:‘你说的倒也有理。”
顿了顿,李景接道:“这样,城里一共可以划四个区域,每一块区域留一部分地直接发卖,剩下的由工部承建店铺仓库,或卖或租都行,你觉得这样如何?”
“这样的话,价钱一定要算清了,一定年限内,租的价格不能高于卖的价格,否则的话大家不如直接买了。”小竹道。
李景笑道:“说的是,只是这样一来,卖的价格怕是一般人承受不起。”
小竹笑道:“肯花钱买的都是要永久置办产业的,多花点钱,他们不会太在意的,关键是这个物资运转中心能让他们看到长久的利益。”
李景点点头:“所以啊,这个城一定要规划好了,然后尽心打造,要全力以赴。我会以行政手段来促成这件事,城外那些杂七杂八的破烂建筑该拆的拆,该扒得扒,道路交通要通畅,要让那些商人来到这个城,就觉得这个城有前途。”
“老爷说的对,临河的几处码头实在是乱的不成样子,是该清理清理。”小竹说道。“呵呵,想不到你还关心这个。”李景笑道。“前天进城的时候看到的,现在是冬天,河运不畅,码头的人不多尚且乱成这样,可以想见,当河道畅通以后会是什么样子。”小竹道。