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四个金融机构的老总效率很高,几个小时以后,就把贷款放下来了,这更加证明沈辰的猜测,王哲林一定暗中授意他们提前准备好了。
沈辰很善于逆向思维,从接受楚羽的请求以后,就在想,如果他是王哲林,下一步会怎么做。
结合楚羽没有经验的客观事实,沈辰觉得王哲林应该开放贷款,这将成为压垮楚羽的最后一根稻草。
楚羽肯定是个聪明人,如果是个笨蛋,根本做不到将修为提升到这么高的程度,必然会有极高的领悟能力,但在生意场上,他缺少见识和经验,按照楚羽的思维模式,他拿到这笔贷款,一定投入到楼市中,将低价卖出的楼盘再高价买进,从而形成垄断,再以适当的价格卖出,达到稳定楼市的目的。
这也是大多数人的思维,理论上来说是可行的。
但沈辰结合闽南当前的局面,得出的结论就是几千亿投入进去,也只是打了水漂。
因为闽南的楼市已经处于崩溃的边缘,以市中心为辐射中心,整个城市的地价都在疯狂下降,这是之前王哲林一系列操作引起的连锁反应,即便出台政策干预都无法调控的局面。
在大背景下,别说几千亿,就是投入几万亿,颓势依然不能扭转,于是沈辰果断决定,放弃楼盘的掌控,既然要崩溃,就彻底崩溃,这样一来,不仅玄门承受损失,王哲林的损失同样不小。
手里握着几千亿的资金,沈辰很清楚要投入到什么地方。
他清楚,楚羽却不明白,生意场上的菜鸟,在面对这么大的烂摊子的时候,肯定两眼一抹黑,于是只能请教沈辰:“资金到位了,下一步要怎么做?”
沈辰让李寒衣拿过开发地图,指着几个用红圈圈起来的区域说:“这是我特意留下来的地皮,不要在这些地方兴建楼盘。”
楚羽做了很多工作,对地图上的区域的了如指掌,皱眉说:“可是有些地方已经动工了,还要停工么?”
“一定要停工,这些地皮,我会交给专业的设计师,去建造应该出现在这里的建筑。”
沈辰用不容置疑的口吻说。
楚羽又感觉到肉疼了,楼盘停工的话,先期投入的资金就打了水漂,本来就捉襟见肘了,这样无异于雪上加霜。
“你的问题,就是局限在问题的表面,在你没能跳出局限之前,不适合做生意。”
沈辰的评价一针见血,楚羽很不服气,但眼下闽南的投资失利,他确实有不可推卸的责任。
“你马上去做一件事,今天晚上我要举办一次酒会,邀请闽南所有成功的商人来参加。”
沈辰想了想,以目前的情况看,拖下去非常不利,应该加快节奏了。
楚羽疑惑的问:“我们是做房地产,请别的商人来参加酒会,意义在哪里?”
沈辰白了他一眼:“现在决策权在我手里,让你做什么就做什么,哪那么多废话啊?”
楚羽很不高兴,可是现在有求于沈辰,也就只好忍气吞声了。
看着楚霸王吃瘪的样子,李寒衣也不禁莞尔,他这副样子可不是经常能看到的。
“媳妇,你马上给江莱打电话,让她聘请世界上最顶级的建筑师,在最短的时间内,设计出地标性建筑,一定要高大上,能打破世界记录最好。”
沈辰又让李寒衣联系江莱,然后看着地图,淡淡的一笑:“王哲林,如果你发觉了我的计划,会不会暴跳如雷?”
江莱的做事效率很快,到了晚上的时候,已经把初步规划的建筑图纸传真过来,建筑高三百八十米,总共101层,完全按照地标建筑的规格设计,是一座顶级的商业大厦。
沈辰对这设计很满意,让李寒衣打印很多份,留在酒会时用。
楚羽那也传来消息,沈辰看中的地皮,全部停工了,一切都在按照他计划的样子进行。
李寒衣瞧了眼图纸,忍不住笑了。
沈辰问:“媳妇,你笑什么?”
“你这分明是抄袭王哲林的套路嘛,即便地价下跌得厉害,他也可以在人口稠密的地方建设亿达广场,人多自然就有商机,会吸引很多商家,地皮上的亏损,就能从亿达广场的收益中弥补,你比他还要狠,直接起地标建筑了。”
李寒衣微微一笑,说。
沈辰很惊奇的看着李寒衣,赞许的说:“媳妇,看不出来啊,你真行,能这么快就明白我的用意,这点你可比楚羽强多了。”
‘我确实不会做生意,但也不至于总是把我当成反面教材吧?’
楚羽不知道什么时候回来了,一脸幽怨的说,哪里还有楚霸王的霸气?
沈辰笑着说:“你回来的正好,我给你们讲解一下我的计划,其实很简单,几千亿贷款,我要建造这种商业大厦,前提就是商业大厦一定要建在人口稠密的地方,所以我才让你以低于炒房团的价格,把所有楼盘都放出去。”
楚羽当然不笨,已经领会了,点头说:“今天几乎所有的楼盘都卖出去了,也就意味着商业大厦的人口基础已经有了。”
沈辰嗯了声:“而且我利用王哲林对你的轻视,让他判断错误,开放了金融机构的贷款,这就为建造商业大厦提供了物质基础。”
从到了闽南,楚羽从没像现在这样轻松过,自己手里天大的难题,沈辰轻而易举就解决了,这个世界上果然是有天才的。
“商业大厦的收入,要远高于亿达广场,这样我们不但能回本,还能大赚一笔,毕竟这种地标性质的建筑是身份的象征,入驻商业大厦才能让公司更有片面,注重宣传效应的公司老总们,自然会趋之若鹜了。”
沈辰打了个响指,到目前为止,计划都非常顺利。
当然,他很清楚,自己是占了便宜,首先是王哲林处处先机,渐渐的不把楚羽放在眼里,所以才有了机会,其次就是他在暗处,王哲林还不知道沈辰的计划,如果真的正面交手,的鹿死谁手还未可知。