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天亮起床，严南木准备考虑要挑选的歌曲，冯慧慧来找他！
进门刚坐下，王丽丽倒上咖啡，冯慧慧这才开口：“你这些产业的税务每年超过8千万，这是我给你找的避税措施。”边说边拿出一叠资料。继续说道，“商铺不比住宅，住宅税率固定，除非有慈善捐款或者慈善活动，对国家或者百姓有突出贡献的人士才有可能住宅避税，空置住宅一样要缴税。商铺有几样避税措施是大家都合法使用的。”
严南木笑了，果然，商铺随便一间都千万起跳，房租你收的死贵，市场还怎么做生意了？租你房子，几百万房租都死贵了，再扣除税务，房东基本没有利润，搞不好还是负增益，谁脑残了去买商铺。
这些避税措施有饲养本土小动物，或者宠物，代饲养也算数，比如你这个商铺名下有小动物要饲养，但是影响商铺运作，可以领回家饲养，或者专门找一地方饲养都可以。饲养的小动物越珍惜，越濒临灭绝，避税额度越高，全免一间商务房屋的税收都有可能，当然，大熊猫之类的你别想了，你也领不回家。冯慧慧告诉严南木，动物园里有很多的野生动物，严南木可以去认养，每月给伙食费和医药费就行，或者濒危小动物繁衍，科研等项目严南木也可以捐钱，只要科研项目出成果了，自己也有收益。这些钱对于严南木这个身家来说，毛毛雨啦。毕竟动物园只靠门票收入，小动物不见得能吃多好，工作人员还要养家，所以，小动物很多的都吃的很一般，就有了这个项目。
这是一个避税措施，还有一个措施是公共教育事业场地免税，这个好说，严南木弄的小楼4层就准备开舞蹈厅，收点学生就好了。
第三个措施，是接收出狱的人员工作，避免他们流落街头重新犯罪，这个要慎重。冯慧慧提示严南木，他帮助的王大海就是这类人员，包括他推荐王大海去自己老板公司工地上班，都是慈善义举，严南木和他的老板两人都可以享受避税。
第四个措施是养育珍惜植物，珍惜花卉，这些行为都对濒临绝迹的物种有救护作用，严南木可以去找点这种东西养起来。植物园也有这些植物的养护科研项目，也可以捐钱。这些项目有成果了，自己也可以分到收益。
第五个措施是接收残疾人，贫穷家庭的人给自己这些产业工作，花匠，清洁工，等等，都算数。这些人在国家残疾人管理机关里有登记，或者扶贫机关里有登记，还有因公牺牲的国家公务人员的家属遗孀，丈夫，子女。军人家属，警察家属，公务员家属等等，只要雇佣，都有避税，根据相关人员的困难程度，避税额度也不一样。
第六个措施，就是领养孤儿，领养孤寡老人，这个目前严南木没有想法，他忙成锤子了，还照顾人，开玩笑，捐点钱就可以了。
最后一点就是慈善捐款捐物，捐赠场地给公共事业单位使用也可以。
严南木和冯慧慧商量，最后决定，认养些野生动物，植物，再去买一些稀缺植物盆栽在自己的小楼，顾几个花匠，保姆，清洁，开舞蹈室收学生，提供宿舍这些措施通过，冯慧慧保证可以避税4000万到5500万左右每年，她家就有投资一个野生动物的科研项目，快出成果了，把严南木带过去也捐点钱，搞不好可以全免税务。严南木捐钱倒是捐了，但是对税务全免没有报多大希望，都这么来的话，国家还过日子不？
根据严南木今年的投资和慈善动作，慈善拍卖会他也去了一次，话了1000万拍东西呢，再领养动物植物，购置重资产商铺进行装修，对环境有改善，因为用的是环保材料，还有科研项目捐钱，冯慧慧做出避税账务去申请避税，第一年全免税务，第二年全免税务！
严南木目定口呆，开眼了，还可以这么玩？
“后年这些避税措施的作用就要少一些作用了，只能到5500万左右，还是要缴税的！”冯慧慧笑道，对于严南木的反应，她很满意，这才说明自己本事高嘛。
“怎么避税力度这么大？”严南木问道，他太好奇了。
“第一，我带你去捐款的那个剑齿虎繁殖项目，已经成功怀上崽子了！7只，都怀上了！你捐了500万，可以避税1500万。若是小崽子超出10只，每多一只，你都免税200万！”
“嗯！”
“第二，我给你找了3个孤儿，你认了他们的生活费学费，每年两次体检费，每年2万每人，避税200万。”
“嗯！还有呢！”
“你开舞蹈班！避税4000万！以后每年避税3000万！”
“这么叼？”
“对，因为舞蹈教室占地巨大，没有多少收益，学生能交多少费用？还不是你这个冤大头垫资，所以，免税了！”
“好吧，还有呢！”
“我们招聘了8位烈士家属，都比较穷困，他们给你这些产业做清洁，维护，看门等等简单工作，其中3个有职业病，轻度残疾！免税1200万！”
“额，好的，给他们吃好点！”严南木点点头，这类人必须帮忙，没说的，他可是军迷呢。
“必须的！对了，还有，你这小楼自己还居住使用，还商务，所以税率可以降两个点，这就是2500万。那些商户都开始使用房子，没有闲置，税率也降两个点，还有一些其他的，比如你慈善捐款，还有拍卖，零零总总算下来，今年不用交税，明年一样，后年开始交税。看起来是你免税了，但是商户只要营业，就可以产生营业税收，左右倒手的事情，国家不会吃亏的。”
“还可以这样？”
“对，高税率针对房产，主要是怕房产空置，很多人都买不起房子，很多人却有大量空房，国家就杀高就低呗！只要房子不闲置，税率就很低。”
“那，6%的商铺年税率，出租的其实只要4%？自用的3%也可以？”
“是的！一旦商户不租了，房子闲置，那就是6%，因为没有营业额，国家收不到营业税，国家只能找你贴补咯！”
“好吧！服气！谁想的司法，牛逼！”
“国家第三任司法总长牛前进！针对2212年房产高增长经济泡沫提出修改法案，33次代表大会研究后通过。也就是说，8年前，就开始使用这个法律了。”
“谢谢！接下来就看你这6000万一个月的收益了，要是我满意的话，我手里这几亿也交给你打理！”严南木很满意。
“你会满意的！”冯慧慧笑着说，“看我的吧！你忙吧！”
严南木送冯慧慧出门，本来他还想带着人家参观自己的音乐间，听听新歌，冯慧慧表示，下次吧，她要去做事！