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第二百一十章 超市规划

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    王俊才笑道:“对啊,我们在他们公司有内线,你女朋友李莉什么时候过来?”董涛说道:“她得熬完一个整月,你总不能让我们两个都把工资赔进去吧。”王俊才笑道:“不好意思,让你们家受损失了,我下月都给你补上。”董涛也笑道:“那敢情好,我们打工的不容易,你这大老板这么体谅下属,我们当下属的一定卖力给您干。”

    王俊才问道:“对了,你们家李莉过来后准备干什么工作,她给你说了没有。”董涛说道:“她说您看着安排,她干什么都行。不过我的意思,两口子最好还是不要在一起工作的好,您说两口子白天见了晚上见,相互间一点儿神秘感也没有了。要不您在集团里别的单位给她安排个职位。”王俊才说道:“我下面那几个公司都太小,把李莉安排到哪个公司都委屈她了,人家毕竟是大公司董秘出身。要不这样吧,我们集团正缺一位像她这样的董秘,要不就让她先干着点?”

    董涛心说,在集团做秘书还不就是给你做秘书,不过既然王俊才这么说了,他也不好意思反对,再说了,这也算是李莉熟悉的工作,先过度一下也不错。想到这,董涛说道:“行,一切听您的安排。”王俊才说道:“那就这样定了,等她完全稳定下来以后,再按她的意思调整。这样,今天你刚过来,下午你就先休息一下。我已经让人打扫了几间临时办公室,明天你就先在里面办公。等整个装修完毕,集团再搬过来。老董,这个超市我就完全拜托你了,我在这里代表所有股东谢谢你了。”说完,王俊才站起来冲董涛深深地鞠了一躬,董涛赶紧站起来还礼,相互鞠完躬,两人的手紧紧地握在了一起。

    王俊才这一套学的是刘备拜托诸葛亮的手段,对于重要人才,一定要礼贤下士,除了晓之以利,还要动之以情,只有这样,才能激发属下的主观能动性,发挥他最大的能量为自己工作。人不是机器,人是有感情的,为什么刘邦能够赢了项羽,不是他自己武功多高,兵法多强,而是他会识人,会用人,而且善于激发下属的积极性,在古代有所谓誓死效忠的说法,这些都是优秀管理的方法。可笑我们几千年的优秀传承,却被现代大多数人遗忘了。

    这么简单通俗的管理方法,老祖宗早就玩烂了,我们还眼巴巴向外国人学习什么先进的管理方法,这叫什么呢,这就叫做抱着金饭碗要饭。其实归根结底,目前国企普遍亏损的原因,其实很简单,还是体制问题,没有有效的激励机制,或者说错用了激励机制,企业就是企业,你非得给他弄上级别,让它成了另一个官场,这和做企业的初衷是完全背离的。做企业就像过去的打仗,要做到令行禁止,杀伐果断,而不是相互掣肘,勾心斗角。做企业很简单,就是赚钱,企业赚了钱,个人也能得实惠,只要企业领导人会识人用人,而且有足够的权力,这个企业一定效益差不了。

    当然了,作为国企来讲,还需要对一把手进行有效地监督。如果放得过开,没有了有效地监督,也可能会导致一把手产生决策失误或者腐败,这又是一个非常深奥的课题,需要政府领导人进行好好的研究,最终找出有效可行的办法。

    既然彻底放权,王俊才决定自己暂时不去超市那边办公,而是平时在兴隆集团办公,随时去市场转一转。这边没事的时候,在化工市场和兴隆食品两边来回巡视,偶尔还兼顾一下苏新老家那边的食品公司。超市那边除了重大事项需要他决定时,他才过去,否则他基本不去,这叫做用人不疑,疑人不用。总经理有总经理的权限,董事长是把握大方向的,不能像监工一样,天天盯着总经理,但是也不能无限度的放任,这里面需要掌握一个度。

    超市的设计方案很快出炉了,一楼规划为商业步行街,主要分为两个街区,靠近主路这边主打服装鞋帽化妆品饰品金银首饰等,而另一边主打特色小吃休闲餐饮等美食。二楼三楼为超市主体部分,二楼为生鲜食品类产品,三楼为百货家电类产品,顾客需要先乘电梯上到三楼,穿过三楼的营业区才能到达二楼。这种设计是大多数超市的通用做法,百货类商品利润高但是销量低,而生鲜食品类利润低但是销量大,超市主要是靠生鲜食品吸引顾客,从而带动百货类产品的销售来盈利的。如果让顾客直接上到二楼,说不定很多人买完食品直接走了,就不再上三楼逛了,久而久之,三楼的人气就会越来越低,会严重损害超市的利润增长。

    四楼规划为办公区和影城。办公区本着节约的原则,除了集团办公室面积稍大相对独立以外,整个超市的办公区完全就是开放式的布局,每个部门用挡板分割开来,部门领导也没有单独的办公室,只是办公桌比普通员工的稍大而已。几位超市高层也没有搞特殊化,他们组成了一个办公区,只是为了工作方便,在他们的办公区周围加了玻璃的遮挡而已。压缩了办公面积,主要是为了给影城扩出尽量多的营业面积。影城和一楼的步行街一样,主要是通过招商对外租赁场地,通过这两项经营收入,董涛预计每年可回收租金两百万元,完全可以用来支付超市的水电人工等费用。

    九十年代末期,影院生意每况愈下,其原因有内也有外。外因主要是受电视录像VCD等产业的冲击,老百姓坐在家里舒舒服服地就可以观赏优质影片。还有就是对知识产权的漠视,盗版行业的猖獗造成的,很多电影刚在影院播放,盗版光碟就悄悄进了录像厅,摆上了货架。内因主要是影院的设施老化,座椅不舒服,音响质量差,无法带给观众那种冲击和震撼。而且千篇一律那种大礼堂性质的影院布局,一家影院晚上就放两部电影,无法满足年轻人的个性化需求。

    影院的不景气也和工厂亏损的原因一样,主要是受体制的束缚,随着企业改革的推进,很多影院也完成了改制进程。成了私企的影院,慢慢焕发出了新的活力,很多老板投资引进先进的放映设备,把礼堂式的布局,分割成若干小型的放映厅,并提高装修档次,满足不同人个性化的观影需求。还有的在影院里分割出一部分,设计成游戏厅,以吸引年轻人来娱乐消费。总之,通过一系列操作,电影行业一定会慢慢好起来,这也是董涛把四楼拿出一多半面积来,打造影城的原因。

    当然他之所以这样做,主要是他有资源,他原来供职的外资超市地处北京繁华商业中心,董涛与商业中心的很多业主都很熟悉,他自然能够知道那些行业赚钱。要说起来,很多生意都是从发达国家传到我们国内,然后由大城市向中小城市蔓延,总是由技术先进的地区向技术落后的地区辐射。不得不承认,我们在技术方面确实落后了,但是我们并不是管理能力落后,而是科学技术水平落后。这是历史造成的,我们需要引进,然后消化吸收。但是我们不缺管理经验,管理是什么,管理就是管人,要论起管人玩人动心眼子,恐怕世界上没有那个国家,哪个民族能够玩的过我们。也许我们把精力都放在玩人动心机上,忽视了对科学技术的学习和钻研,所以才导致了我们的落后。赶紧醒悟,多学点科学技术,少动些心眼吧。

    专业的人做专业的事,这是王俊才通过实践,早就悟出的经验。董涛的表现,更加印证了这一点。王俊才自忖让他来做的话,他是不会想的这么合理的,最起码影院这个环节他不会想到,或者说即便考虑了,也会把它放弃掉。王俊才对董涛这段时间的工作非常满意,正好他女朋友李莉从北京过来了,王俊才决定请董涛和李莉两口子吃顿饭,算是给李莉接风了。由于李莉过来的职位是集团秘书,也就是王俊才的助理,为了让双方家属放心,王俊才特意把刘晓婷也叫上了。

    晚上,在一家高档西餐厅,王俊才夫妇和董涛李莉一起坐在了包厢里。董涛看到刘晓婷后,心里的包袱就放下了大部分,是个男人都不希望自己的女人去做另一个男人秘书,董涛也不例外。在北京时,他实力不够,没有办法,只能由着李莉自己约定,但是现在他也算熬出头了,当初他不想李莉跟他一起工作,主要是为了保持两人之间的神秘感。但他没想到,王俊才给李莉安排了秘书的工作,他表面上不好反对,但内心是忐忑的,他害怕王俊才这样年少多金,比他强太多的男人,会抢走了他女朋友的心。但是当他看到王俊才夫人时,这种想法基本就没有了,因为刘晓婷尽管刚生了孩子,但无论样貌体型还是气质,都比李莉强。只要王俊才是个正常的男人,他绝不会背着自己的老婆偷腥的。